תחזית חזקות לטוקניזציה של נדל"ן בעשור הקרוב
דוח חדש של דלויט מעריך כי עד לשנת 2035, נדל"ן בשווי של למעלה מ-4 טריליון דולר עשוי לעבור טוקניזציה באמצעות רשתות בלוקצ'יין. משמעות התחזית היא שיפור הגישה להשקעות בנדל"ן עבור משקיעים, כאשר כבר בשנת 2024 השווי המיועד לטוקניזציה יהיה פחות מ-300 מיליארד דולר. הצמיחה השנתית הממוצעת מוערכת ביותר מ-27%.
הזינוק הצפוי בשווי נכסים אלו נובע מיתרונות הבלוקצ'יין וההתפתחויות בתחום הנדל"ן. כריס יין מרשת פלום טוען כי מגמות עבודה מהבית, סיכוני אקלים ודיגיטציה שינו את מציאות השוק. לדבריו, בנייני משרדים הופכים למרכזי נתונים, לוגיסטיקה וקהילות מגורים חסכוניות באנרגיה, ומשקיעים מבקשים ליהנות מהטרנדים הללו דרך הטוקניזציה.
בואן פלסיקר מ-IntoTheBlock מציין כי בתקופת הנשיא טראמפ, התעוררו חששות שמגבירים את ההתעניינות בטוקניזציה על גבי בלוקצ'יין. מטבעות יציבים, לצד נכסים מוחשיים, הפכו לאמצעי ביטחון לעומת החששות מסחר גלובלי.
העירוּת בתחום הבלוקצ'יין עשויה לקדם בהירות רגולטורית, כאשר אימוץ הגובר יכול לעודד תמיכה רגולטורית חיובית. אולם, ישנם גם ספקנים, כמו מייקל זוננשיין מחברת סיקיוליטיז, המשערים כי הדרישה היא לנכסים נזילים יותר, ולא תמיד יש התמקדות ישירה בנדל"ן.